38歳サラリーマンが不動産投資で大失敗...からの逆転劇！Oh!Ya無料相談で見つけた資産形成の新常識

600万円が消えた日、私は妻に土下座しました。「投資なんて二度とやらない」そう誓ったはずの私が、今では月15万円の不労所得を得ています。

なぜ大失敗した私が、わずか2年で逆転できたのか。その秘密は、ある無料相談サービスとの出会いにありました。

不動産投資で大失敗した私の黒歴史

2021年秋、私は友人の「儲かる話」に飛びつきました。都内の築30年ワンルームマンション。「利回り12%保証」という甘い言葉に目がくらんだのです。

結果は惨憺たるものでした：

• 購入後3ヶ月で水漏れ発生（修繕費80万円）
• 入居者が半年で退去、その後4ヶ月空室
• 管理会社が倒産し、家賃回収不能に
• 最終的に400万円で売却（購入価格1,000万円）

妻との関係は最悪に。子供の教育費を考えると、夜も眠れない日々が続きました。

転機となったOh!Yaとの出会い

2022年春、会社の先輩から「お前みたいな失敗組こそ使うべきサービスがある」と言われました。それがOh!Yaでした。

正直、最初は疑いました。「無料相談」と聞いて、また騙されるのではないかと。しかし、26万件以上の利用実績という数字に、藁をも掴む思いで申し込みました。

初回相談で受けた衝撃

担当の田中さん（仮名）の第一声が忘れられません。

「山田さん、失敗されたんですね。でも、それは投資が悪いのではなく、やり方が間違っていただけです」

そして、私の失敗を詳細に分析してくれました：

Oh!Yaで学んだ不動産投資の新常識

相談を重ねるうちに、私の投資に対する考え方は180度変わりました。

1. 少額から始める重要性

「いきなり1,000万円の物件なんて、ギャンブルと同じです」田中さんの言葉にハッとしました。

Oh!Yaでは、年収400万円のサラリーマンでも始められる物件を紹介してくれます。私の場合、最初は500万円の区分マンションからスタートしました。

2. 団体信用生命保険の活用法

これは目から鱗でした。不動産投資が生命保険の代わりになるなんて、考えたこともありませんでした。

実際、私は月3万円払っていた生命保険を見直し、その分を投資に回すことで、保障と資産形成の一石二鳥を実現しています。

3. 年金対策としての家賃収入

65歳で定年を迎えた時、年金だけで生活できるか不安でした。しかし、今の調子でいけば、定年時には月20万円以上の家賃収入が見込めます。

実際の投資成果（2年間の軌跡）

Oh!Yaの相談を始めてから2年。現在の私のポートフォリオは以下の通りです：

物件1：江東区のワンルームマンション（2022年6月購入）

• 購入価格：480万円
• 月額家賃：5.5万円
• 表面利回り：13.75%
• 入居率：100%（購入以来満室）

物件2：横浜市の1Kマンション（2023年2月購入）

• 購入価格：650万円
• 月額家賃：7.2万円
• 表面利回り：13.29%
• 入居率：100%

物件3：さいたま市のワンルーム（2023年11月購入）

• 購入価格：420万円
• 月額家賃：4.8万円
• 表面利回り：13.71%
• 入居率：100%

合計月額収入：17.5万円（ローン返済後の手残り：約6万円）

他社サービスとの比較検証

Oh!Ya以外にも、いくつかの不動産投資相談サービスを試しました。公平を期すため、比較表を作成しました：

特筆すべきは、Oh!Yaの営業スタイルです。R社では申込み翌日から電話攻勢が始まり、T社に至っては夜9時過ぎにも電話が。一方、Oh!Yaは本当に必要な時だけ連絡があり、プレッシャーを感じることは一切ありませんでした。

失敗から学んだ投資の極意

2年間で3件の物件オーナーとなった今、過去の失敗がいかに初歩的だったか痛感しています。

成功の3原則

1. 感情で決めない
「今買わないと損」という焦りは禁物。Oh!Yaの担当者は「じっくり考えてください」と何度も言ってくれました。

2. 数字を冷静に分析
表面利回りだけでなく、実質利回り、将来の資産価値まで総合的に判断することの重要性を学びました。

3. 専門家の意見を素直に聞く
プライドを捨て、分からないことは恥ずかしがらずに質問。これが成功への近道でした。

Oh!Yaの隠れた魅力

実際に利用して分かった、公式サイトには書かれていない魅力をお伝えします。

1. 担当者の知識レベルが異常に高い

私の担当・田中さんは、不動産投資歴15年のベテラン。税金対策から相続対策まで、幅広い知識で的確なアドバイスをくれます。

ある時、「この物件は5年後に大規模修繕が入るから、その分を考慮すると...」と、私が気づかなかったリスクを指摘してくれました。

2. アフターフォローが手厚い

購入後も定期的に連絡があり、運用状況を確認してくれます。先日は「近隣の家賃相場が上がっているので、更新時に家賃値上げを検討しては？」というアドバイスも。

3. 横のつながりができる

Oh!Yaを通じて物件を購入した投資家の交流会があり、そこで得た情報は金銭には代えがたい価値があります。失敗談も成功談も、リアルな声が聞けるのは大きなメリットです。

2年間の投資で変わった私の生活

月6万円の副収入。たかが6万円と思うかもしれませんが、私の生活は劇的に変わりました。

• 家族との時間が増えた：残業を減らしても収入が安定
• 子供の教育に投資できる：塾代や習い事を我慢させずに済む
• 将来への不安が激減：65歳時点で月20万円以上の家賃収入見込み
• 妻との関係が改善：「あの失敗があったから今がある」と言ってくれるように

何より、「お金のために働く」から「お金に働いてもらう」という発想の転換ができたことが最大の収穫です。

Oh!Yaのデメリットも正直に

良いことばかり書いても信用されないので、デメリットも包み隠さずお伝えします。

1. 即決を求められることはない（逆に物足りない？）

スピード感を求める人には向かないかもしれません。じっくり検討する時間を与えてくれるため、決断まで時間がかかります。

2. 高利回り物件は少ない

15%以上の高利回り物件を期待する人は失望するでしょう。安定性重視のため、手堅い物件が中心です。

3. 地方物件の取り扱いが少ない

首都圏中心のため、地方での投資を考えている人には選択肢が限られます。

こんな人にOh!Yaをおすすめしたい

2年間の経験を踏まえ、Oh!Yaが向いている人の特徴をまとめました：

◎ 特におすすめ

• 投資で失敗した経験がある人（私のように）
• 将来の年金に不安を感じている30-40代
• 月1-2万円でも副収入が欲しい人
• じっくり検討して投資したい慎重派
• しつこい営業が苦手な人

△ 慎重に検討すべき

• すぐに大きなリターンを求める人
• 地方物件にこだわる人
• 自己資金が100万円未満の人

無料相談を最大限活用するコツ

私が実践した、相談を有意義にする方法をシェアします：

1. 事前準備は必須

• 年収・貯蓄額・借入状況を整理
• 投資の目的を明確化（老後資金？教育費？）
• 質問リストを作成

2. 正直に話す

見栄を張っても意味がありません。失敗経験も借金も、すべて正直に。それが最適な提案を受ける近道です。

3. 複数回相談する

1回の相談で決めるのは危険。私は3回相談してから最初の物件を決めました。

まとめ：失敗を恐れるより、正しい相談相手を見つけること

600万円を失った2年前の私に会えるなら、こう言いたい。「失敗を恐れるな。ただし、正しい相談相手を見つけてから始めろ」と。

Oh!Yaは、まさにその「正しい相談相手」でした。26万件以上の実績は伊達ではありません。

投資に「絶対」はありません。しかし、適切なアドバイスと堅実な戦略があれば、リスクは最小限に抑えられます。私がその生き証人です。

月15万円の家賃収入。これが10年後には月30万円に。定年時には住宅ローンも完済し、純粋な不労所得として老後を支えてくれるでしょう。

あなたも一歩踏み出してみませんか？相談は無料。失うものは何もありません。

※本記事は個人の体験に基づくものです。投資は自己責任でお願いします。
※2024年1月時点の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。