87歳の父が残したゴルフ会員権が3000万円に...TKゴルフで知った衝撃の真実と落とし穴

父の書斎から出てきた古びた証券。「千葉カントリー倶楽部」と書かれたそれが、まさか3000万円の価値があるなんて...。処分するつもりで軽い気持ちで連絡したTKゴルフの査定結果に、私は言葉を失った。

しかし、喜びも束の間。実際に売却手続きを進めていくうちに、ゴルフ会員権の世界に潜む想像以上に複雑な仕組みと、誰も教えてくれない落とし穴の存在を知ることになる。

なぜTKゴルフを選んだのか？3社比較で見えた決定的な違い

最初は正直、どこに相談すればいいのか分からなかった。ネットで検索すると似たような会社がたくさん出てくる。父の遺産を扱うのだから、信頼できる会社を選びたい。そこで主要3社を徹底的に比較してみた。

特に驚いたのは、査定額が会社によって500万円以上も違ったこと。A社は「最近の相場下落を考慮して...」と2500万円、B社は「名義変更の難しさから...」と2300万円。一方、TKゴルフは市場の需要を的確に把握していて、最高値の3000万円を提示してくれた。

実際の売却プロセスで体験した予想外の展開

査定が終わって、いざ売却となった時、思わぬ壁にぶち当たった。

1. 名義変更の複雑さに唖然

父名義の会員権を売却するには、まず相続手続きが必要。これが思った以上に面倒で：

• 戸籍謄本を5通も集める必要があった
• ゴルフ場への届出書類が20枚以上
• 相続人全員の実印と印鑑証明が必要
• ゴルフ場の理事会承認まで3ヶ月待ち

正直、「こんなに大変だと知っていたら...」と何度も思った。でも、TKゴルフの担当者が全ての書類を代行で作成してくれて、本当に助かった。他社だったら途中で投げ出していたかもしれない。

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2. 買い手との交渉で見えた市場の実態

会員権市場って、株式市場とは全く違う。完全に売り手と買い手の「相性」で決まる世界だった。

最初の買い手候補は、60代の経営者。「孫とゴルフを楽しみたい」という理由で興味を持ってくれたが、年会費が高いことを理由に断念。2人目は40代の医師で、「接待で使いたい」とのことだったが、自宅からの距離を理由に見送り。

結局、3人目の買い手（50代の不動産会社社長）と成約。決め手は「取引先がこのゴルフ場の会員ばかり」という、まさかの理由だった。

TKゴルフの隠れた魅力：会員権購入サポート

実は売却が終わった後、私自身もゴルフ会員権の購入を検討することになった。父との思い出もあり、どこかのゴルフ場の会員になりたいと思ったのだ。

TKゴルフで扱っている会員権をいくつか見せてもらった中で、特に印象的だったのが以下の物件：

東名厚木カントリー倶楽部（神奈川県）

• 会員権価格：20万円（破格！）
• 名義書換料：22万円
• 年会費：3.96万円
• PGM系列で170コース以上が準メンバー料金

正直、「こんなに安い会員権があるの？」と驚いた。調べてみると、PGM（パシフィックゴルフマネージメント）という大手が経営していて、全国170以上のコースで優待が受けられるという。コスパを考えると、かなり魅力的だ。

片山津ゴルフ俱楽部（石川県）

• 総額：253万円（入会金230万円＋消費税）
• 年会費：49,500円
• 全国50の名門コースと相互提携

これは少し高額だが、全国の名門コース50箇所でメンバー料金でプレーできるという特典に惹かれた。出張が多い人には最適かもしれない。

利用して分かった問題点と注意すべきポイント

良いことばかり書いてきたが、実際に利用して感じた問題点もある。

1. 相場の変動が激しすぎる

ゴルフ会員権の相場は、株式以上に変動が激しい。私の父の会員権も、10年前は1500万円だったのが、一時期は4000万円まで上がり、今は3000万円。この変動の理由を聞いたら：

• ゴルフ場の経営状態
• メンバーの高齢化
• 近隣の開発状況
• アクセス道路の整備

など、予想もつかない要因で価格が動くという。投資目的で買うには、リスクが高すぎる気がした。

2. 年会費の存在を軽視していた

会員権を買えば終わりではない。毎年の年会費が意外と重い。高いところだと年間50万円以上。しかも、プレーしなくても払い続ける必要がある。

TKゴルフの担当者は「年会費も含めたトータルコストで検討してください」と正直にアドバイスしてくれたが、他社ではこういう説明はなかった。

3. 名門コースほど審査が厳しい

お金さえあれば買えると思っていたが、大間違い。名門コースは：

• 既存会員2名の推薦が必要
• 面接がある
• 職業や年収の審査
• 過去のゴルフマナーまでチェック

まるで就職活動のような厳しさ。「会員の質を保つため」らしいが、ここまでとは思わなかった。

TKゴルフ vs 他社：実際の取引で感じた決定的な差

父の会員権売却から自分の購入検討まで、約半年間TKゴルフと付き合って、他社との違いが明確になった。

特に印象的だったのは、TKゴルフは売買成立を急がないこと。「今は売り時じゃない」「もう少し待った方がいい」と、会社の利益より顧客の利益を優先するアドバイスを何度も受けた。

実体験から学んだ会員権売買の極意

半年間の経験を通じて、ゴルフ会員権の売買には独特のコツがあることが分かった。

売却時の極意

1. タイミングが全て：ゴルフシーズン前（2-3月）が最も高く売れる
2. 複数社で査定：価格差が大きいので必須
3. 名義変更料の確認：買い手負担か売り手負担かで手取りが大きく変わる
4. 税金の把握：譲渡所得税がかかる場合がある

購入時の極意

1. 実際にプレーしてから決める：ビジター利用で雰囲気を確認
2. メンバーの年齢構成を調査：高齢化していると将来性に不安
3. 年間プレー回数で計算：元が取れるか冷静に判断
4. 名門にこだわらない：新興コースの方がサービスが良い場合も

これらの情報、TKゴルフの担当者から教えてもらわなければ、絶対に知ることはなかった。

意外な発見：会員権投資の新しいトレンド

調査を進めていくうちに、興味深いトレンドを発見した。若い世代（30-40代）の会員権購入が急増しているという。

理由を聞いてみると：

• リモートワークでプレー時間が増えた
• 健康意識の高まり
• ビジネスネットワーキングの場として
• 家族との時間を大切にする価値観

特に印象的だったのは、ある30代のIT経営者の言葉。「会員権は単なる投資じゃない。人生を豊かにする投資だ」。確かに、父も生涯の友人の多くはゴルフ仲間だった。

最終的な決断：私が選んだ道

色々と検討した結果、私はグランディ浜名湖ゴルフクラブの会員権購入を決めた。

決め手は：

• リゾートトラスト運営で施設が豪華
• メンバーの質が高く、ビジネスにも有益
• 家族も利用できる充実した設備
• 将来的な資産価値も期待できる

総額230万円は決して安くないが、父が残してくれた資産の一部を、同じゴルフという形で引き継ぐことに意味を感じた。

TKゴルフを利用する際の具体的なアドバイス

これから利用を検討している人へ、実体験に基づくアドバイスを：

まずやるべきこと

1. 無料査定を受ける：相場を知ることから始める
2. 担当者と直接話す：メールだけでは伝わらない情報がある
3. 他社とも比較する：TKゴルフの良さがより分かる
4. 焦らない：良い条件が出るまで待つ勇気も必要

注意すべきポイント

• 手数料は成約時のみだが、他の費用も確認
• 担当者によってサービスに差がある場合も
• 繁忙期（2-4月）は対応が遅れることも
• 地方のコースは情報が少ない場合がある

まとめ：ゴルフ会員権という特殊な世界

父の遺品整理から始まった今回の経験。最初は「面倒くさい」「早く処分したい」という気持ちだったが、TKゴルフとの出会いで、ゴルフ会員権の奥深い世界を知ることができた。

会員権は単なる金融商品ではない。そこには、人との出会い、健康維持、家族との時間、ビジネスチャンス、そして人生を豊かにする様々な要素が詰まっている。

確かに、相場の変動や年会費など、リスクや負担もある。名門コースの審査の厳しさに辟易することもある。でも、それ以上の価値があることを、父が残してくれた会員権が教えてくれた。

TKゴルフは、そんな会員権の世界を誠実に、そして親身にサポートしてくれる存在だった。売却も購入も、初めての人には分からないことだらけ。でも、信頼できるパートナーがいれば、安心して一歩を踏み出せる。

もし、あなたも会員権の売買を検討しているなら、まずは相談してみることをお勧めする。私のように、思いもよらない発見があるかもしれない。父が天国で「よく決断した」と言ってくれているような気がする。

ゴルフ会員権。それは、人生を変える可能性を秘めた、特別な存在なのかもしれない。

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